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  1. 2009.05.10 만능청약통장, 서민아닌 투자자들을 위한것 (6)

청약저축, 청약부금, 청약예금을 통합한 주택청약종합저축이 열풍입니다.  지난 6일부터 판매를 시작 했는데, 판매 첫날 200만명을 돌파했으니, 가히 광풍수준입니다. 왜 이렇게 주택청약종합저축이 인기가 있을까요?

우선, 주택청약종합저축은 주택소유 여부나, 세대주, 나이에 상관없이 누구나 가입할 수 있습니다. 그렇기 때문에 공공주택이나 민영주택, 평수 제한도 신경 쓸 필요가 없습니다. 청약통장은 오랜기간 가입을 할 수록 당첨확율이 높기 때문에  하루라도 빨리 가입하는 것이 이득입니다. 취급은행은 우리·신한·하나·기업은행, 농협이며, 납입금도 매월 2만~50만원까지 5천원 단위로 자유롭게 낼 수 있습니다.  청약부금이나 예금처럼 일정 금액을 예치하는 것도 가능합니다. 

청약통장 비교표(출처 국토해양부 보도자료)



국토해양부 청약종합저축 보도자료 보기

기존에 청약 통장을 가지고 있는 사람들은 만능청약통장으로 갈아탈 수는 없습니다. 기존 통장을 계속 가지고 가던지, 아님 기존 청약통장을 깨고 새롭게 만청약통장으로 가입해야 되는데, 2년이상 1순위 자격을 가지고 있는 기존 청약통장 보유자라면, 깨기가 쉽지 않겠죠.

기존 가입자는 유지, 가족들 명의 통장 만들어야

그래서 기존 청약통장 가입자들은 계속 통장을 보유하시고, 가족들마다 만능청약통장을 새롭게 가입하시는 것이 좋겠습니다. 저도 제 아내의 이름으로 만능청약통장에 가입할 예정이고, 아이가 생기면 아이의 이름으로 새롭게 가입하려고 합니다. 월 2만원씩 내면 되니, 부담도 덜합니다. 더구나 가입 년수에 따라, 금리도 달라지는데 지금의 금리라면 2년 이상 유지할 경우, 4.5% 이상도 가능합니다.  

그런데, 만능청약통장이 있다고 하더라도, 저같은 월급쟁이들은 그닥 반갑지가 않습니다. 왜냐면 '만능'이라는 이름 답게 누구나 가입할 수 있고, 어떤 형태의 아파트에도 청약할 수 있기 때문입니다. 

사실,저는 2002년부터 청약저축에 가입해 매달 꼬박꼬박 납부하고 있습니다. 당첨확률이 높은데, 청약을 하지 않는 이유는 바로 높은 분양가 때문입니다. 청약저축은 84제곱미터 이하 공공주택을 청약할 수 있는데, 서울 및 수도권에서 84제곱미터 이하를 분양받으려면 1.5~2억은 있어야 됩니다.  은행대출을 하지 않고서는 월급쟁이가 그만한 돈을 벌기엔 너무나 힘이 듭니다. 

투자자들에게 매력적, 서민들은 한숨만...

그래서, 이번에 나온 만능청약통장은 어쩌면 서민들 보다는 투자자들에게 더할나위없는 상품이 아닌가 생각됩니다. 돈있는 사람들이야, 자식들 이름으로 하나씩 들었다가 20살이 되면 원하는 곳에 청약을 하면 당첨될 확율이 높을 것이고, 결국에는 서민들 보다는 돈있는 사람들이 분양권을 싹쓸히 해 나갈지도 모를 일입니다.

모든 것에는 좋은 점도 나쁜 점도 항상 있게 마련이니, 어찌되었던 활용할 방법을 모색해야 겠습니다. 우리나라 사람들은 머리가 뛰어나서 만능종합통장이 빛을 발하게될 2년 후 쯤이면 여러 방법들이 나오겠죠.. 그러니 청약통장이 없는 분들은 하루라도 빨리 '만능종합통장'에 가입하시는 것이 좋습니다.



Posted by 멋나미

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  1. BlogIcon redpress 2009.05.10 11:42  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전적으로 공감합니다. 만능청약통장은 그야말로 돈 있는 사람에게만 유리한 '부자만능청약통장'이 아닐까 합니다.

    • BlogIcon 멋나미 2009.05.10 23:24 신고  댓글주소  수정/삭제

      기존 청약저축통장은 무주택자만 가입해서, 서민들에게 공공임대나 SHIFT 등을 청약할 수 있었는데요.. 이건 누구나 가입할 수 있으니, 아쉽네요.. 우리 자식들에게 이 통장 하나 물려주어야 겠습니다.

  2. BlogIcon 벤야민 2009.05.10 16:21  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    더군다나 이런 정보는 투자자들이 서민들보다 더 빨리 듣게되지 않을까요...

  3. BlogIcon 돌이아빠 2009.05.13 21:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서민에게는 어쩌면 그림의 떡이라는 데 공감합니다.
    하지만 그렇다고 그 권리(?)마저 확보하지 않을수는 없기에 저도 가입을 했씁니다.
    에효...그놈의 분양가 왜 그리 높은건지 아무리 생각해도 이해가 안됩니다 >.<

    • BlogIcon 멋나미 2009.05.13 23:22 신고  댓글주소  수정/삭제

      돌이아빠님. 방문해 주셔서 감사합니다. 서민들에게도 혜택이 돌아가려면, 민영아파트는 몰라도 공공아파트 분양은 무주택 가구주나 소득의 제한이 필요할 것 같습니다.