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  1. 2009.06.10 청약통장 없는 분들 재건축 임대 노려라

새 아파트를 얻는 방법 중 하나가 청약통장을 활용하는 것입니다. 특히나 서민들을 위해 짓는 임대아파트의 경우에는 청약저축 통장이 필수인데요, 청약통장이 없는 무주택 세대주들이 주택공사에서 분양하는 임대주택을 얻을 수 있는 방법이 있습니다.


바로 "재건축 임대 아파트"입니다. 

재건축 임대 주택은 
도시및주거환경정비법 제30조의2에 의거 건설·공급한 재건축 임대주택을 주택공사에서 인수하여 일반 무주택세대주에게 공급하는 것으로 분양전환하지 않는 임대주택입니다.


재건축 임대 아파트의 신청 자격은 아래와 같습니다.

신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 신청일 현재부터 입주시까지 무주택인 세대주(단독세대 신청가능)

그렇기 때문에 무주택이면 누구든지 신청을 할 수 있습니다. 전년도 도시 근로자 월평균 소득도 따질 필요도 없고, 청약저축 가입 기간도 걱정하지 않아도 됩니다.

다른 임대 아파트는 임대단지가 따로 있지만, 재건축 임대 아파트는 일반 아파트의 저층을 주택공사가 매입한 것이기 때문에 일반 아파트와 똑 같습니다.  그런데, 전세금은 훨씬 저렴합니다. 주변 시세는 잘 모르겠지만, 아래 그림의 수원천천 대우푸르지오 59제곱미터(24평)가 7500만원에 월 17만원을 내면 됩니다.



2년마다 계약 갱신 ... 죽을때 까지 살수 있어

무엇보다 재건축 임대 아파트의 장점은 내가 살고 싶을때까지 언제든 살 수 있습니다. 2년마다 계약을 갱신하는데 분양전환되지 않기 때문에 몇번이고 계약을 갱신할 수 있습니다. 서울시에서 야심차게 내놓은 장기전세주택 SHIFT이 최대 20년이지만, 재건축 임대 아파트는 20년 이상입니다.

그런데, 이 임대아파트를 노리기 위해서는 조금 품이 듭니다. 대부분이 선착순 계약으로 나오기 때문에 청약을 하지 않고 주택을 공급하는 주택공사 지부에 계약금을 들고 찾아가 바로 계약을 해야 합니다.  오전 9시 30분부터 선착순 계약이 개시되는데, 만약 그 이전에 도착한 사람들은 동시도착으로 간주하여 접수순서대로 추첨을 통해 계약순번을 지정합니다. 이런 수고 쯤은 별거 아니지요?

6월 11일(수)부터 수원과 안양지역의 재건축 임대 주택의 선착순 계약에 들어갑니다. 청약지역은 첨부된 파일을 참고하시면 되겠습니다.




저도 서울시민을 버리고 경기도민, 수원시민이 되기 위해 선착순 계약에 뛰어들고자 합니다. 저렴하게 내집마련을 꿈꾸시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 합니다. 



위의 정보는 주공홈페이지에서 보실 수 있습니다.





Posted by 멋나미

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